｜ 2026年3月3日 星期二 ｜
NO.1中原地產房產：香港2月整體樓宇買賣宗數創22個月次高
3月2日，中原地產研究部高階聯席董事楊明儀表示，2026年2月香港樓宇買賣登記7923宗、總值624.20億元，環比分別升3.8%和9.0%，宗數為近22個月次高房產。受新年延後、買家1月提前入市及一手新盤熱賣帶動，交投迫近8000宗。2月一手私人住宅登記2557宗、275.3億元，環比大漲66.6%和43.7%，宗數創22個月新高，西沙SIERRASEA第2A期以621宗成為單月銷冠。2月假期及新印花稅政策影響，預計將在3月資料中體現。
點評：香港2月樓市成交環比雙升，一手住宅暴漲超六成，印證市場回暖勢頭強勁房產。農曆新年延後、新盤集中熱賣是核心推手，西沙專案登頂也體現剛需與改善需求集中釋放。短期來看，香港樓市仍處復甦通道，但政策與假期因素將帶來階段性波動，後續需重點觀察二手市場跟進力度。
NO.2四川強化農村宅基地審批管理
3月2日，四川省委、省政府印發鄉村振興意見，明確農村土地與產權改革重點房產。強化宅基地審批與監管，嚴查違規購買農房宅基地，盤活閒置農房。推進集體經營性建設用地入市，優先用於集體經濟與鄉村產業，嚴禁建商品住房。同時，推進農村產權交易平臺互聯互通，探索集體經濟職業經理人模式，嚴控村級債務。
點評：四川此次鄉村振興檔案直擊農村土地管理核心，既嚴管宅基地違規買賣、守住耕地與居住底線，又透過盤活閒置農房、規範集體經營性建設用地入市啟用鄉村資源房產。明確禁止入市土地建商品住房，避免資本無序進入農村地產。
NO.3五礦地產私有化計劃生效房產，3月3日撤銷上市地位
3月2日，五礦地產與June Glory International Limited聯合公告，公司私有化計劃已於2026年2月27日（百慕大時間）獲法院批准並正式生效，股份將於3月3日下午4時在港交所撤銷上市地位房產。同時，公司股份每手買賣單位由2000股更改為80萬股，自3月2日上午9時起生效。根據計劃，現金付款支票將於3月10日前以平郵寄出。
點評：五礦地產私有化落地並即將退市，是近年來港股房企收縮上市平臺的典型案例房產。此次私有化獲法院批准、流程平穩推進，有利於控股股東整合資源、最佳化融資與管理架構，降低上市維護成本。對行業而言，央企房企主動退市，反映行業從規模擴張轉向提質增效，資產與資本運作更趨穩健。
NO.4武漢控股房產：收到上交所恢復稽覈重組武漢市政設計院100%股權通知
3月2日，武漢控股公告稱已收到上交所通知，重大資產重組事項恢復稽覈房產。公司擬以發行股份及支付現金方式，向控股股東武漢城投集團收購武漢市政工程設計研究院100%股權，並向不超35名特定投資者募資配套資金。該事項此前因財務資料過期中止，目前已完成加期審計並更新檔案，符合監管要求。
點評：武漢控股重大資產重組恢復稽覈，標誌事項重回正軌房產。公司擬收購武漢市政設計院100%股權並配套募資，意在補強設計能力、完善城建產業鏈。此前因財務資料過期中止，現已完成加期審計與檔案更新，符合監管要求。
NO.5天地源總裁王濤、副總裁劉永明及楊斌辭職
3月2日，天地源股份釋出高管變動公告：公司總裁王濤、副總裁劉永明及楊斌因年齡原因，於2026年2月27日卸任房產。該事項經公司第十一屆董事會第十二次會議通訊表決全票透過。在新任總裁聘任前，由公司董事長趙冀代為履行總裁職責。公司董事會提名委員會表示，此次人事調整屬正常工作安排，不會對公司日常經營及管理造成影響。
點評：天地源三位高管因年齡原因集中卸任，屬常規人事調整，董事會全票透過體現決策平穩房產。由董事長代為履行總裁職責，確保經營銜接有序。公司明確本次調整不影響日常運營，有助於完成新老交接、最佳化管理團隊結構。
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每日經濟新聞
