上證報中國證券網訊（記者 周亮）3月11日，越秀房地產投資信託基金（簡稱“越秀房產基金”）釋出2025年度業績房產。2025，年越秀房產基金營收18.56億元，同比減少8.6%，除稅後虧損約6.94億元，同比增長106.3%。 “在全球經濟波動、國內商業不動產市場分化調整的多重考驗下，越秀房產基金以精準財務管控破局。穩健的財務體系是REITs穿越行業週期、保障投資者權益的核心支撐。2025年，管理人堅持主動審慎的財務管理策略，全面提升財務穩健性，實現成本、風控‘雙突破’。”越秀房產基金執行董事及行政總裁區海晶在該基金2025年業績釋出會上表示，在融資成本方面，依託市場利率下行視窗，基金主動最佳化融資結構，2025年平均付息率降至3.77%，較2024年同期下降76個基點；期末融資成本率進一步降至3.61%，創近三年新低，2025年節省融資成本約1.5億元。 區海晶稱，在風險敞口方面，基金透過科學的敞口管控與融資工具搭配，最佳化外匯敞口至24%，達到近五年最低水平；利率敞口降至10%，較2025年初下降16個百分點，有效規避了匯率與利率波動帶來的潛在風險，提升了財務執行的可持續性。在資本運作方面，基金透過出售越秀金融大廈50%權益，回籠約53億元現金，財務靈活性與抗風險能力大幅提升。
上證報中國證券網訊（記者 周亮）3月11日，越秀房地產投資信託基金（簡稱“越秀房產基金”）釋出2025年度業績房產。2025，年越秀房產基金營收18.56億元，同比減少8.6%，除稅後虧損約6.94億元，同比增長106.3%。
“在全球經濟波動、國內商業不動產市場分化調整的多重考驗下，越秀房產基金以精準財務管控破局房產。穩健的財務體系是REITs穿越行業週期、保障投資者權益的核心支撐。2025年，管理人堅持主動審慎的財務管理策略，全面提升財務穩健性，實現成本、風控‘雙突破’。”越秀房產基金執行董事及行政總裁區海晶在該基金2025年業績釋出會上表示，在融資成本方面，依託市場利率下行視窗，基金主動最佳化融資結構，2025年平均付息率降至3.77%，較2024年同期下降76個基點；期末融資成本率進一步降至3.61%，創近三年新低，2025年節省融資成本約1.5億元。
區海晶稱，在風險敞口方面，基金透過科學的敞口管控與融資工具搭配，最佳化外匯敞口至24%，達到近五年最低水平；利率敞口降至10%，較2025年初下降16個百分點，有效規避了匯率與利率波動帶來的潛在風險，提升了財務執行的可持續性房產。在資本運作方面，基金透過出售越秀金融大廈50%權益，回籠約53億元現金，財務靈活性與抗風險能力大幅提升。
